買房子需要什麽證件(具體的買賣房屋手續 , 需要注意什麽)

現在買房對於每一個人來說都不陌生了，可是在操作的時候，依然有很多流程並不知道，所以這個時候，就足以看出中介的重要性，雖然在房屋買賣上的手續是非常複雜的，但是隻要你足夠的了，辦理起來也是比較簡單的。

具體賣房手續

如果大家想要賣房子，一定要提前了解你所賣的這個房子附近房源的價格，這樣才可以有一個合理的價格進行出賣，大家在買賣房子的時候，都需要簽訂買賣合同或者是協議，然後再準備好相關的證件，進行房產證的過戶，當我們過戶結束之後，這個房屋的交易就完成了，我們在賣房的時候，流程按照以下步驟就可以了，我們先查詢房源的價格，然後再進行發布，當有買房者進行看房的時候，你應該出示房屋的產權證和土地證，包括產權人，身份證這些相關的證件，然後再簽訂買賣合同或者二手房買賣契約，然後我們雙方帶著身份證，和二手房買賣契約，房屋產權證和土地證，到相關部門進行辦理。

需提供原購房發票

如果買方需要辦理貸款，那就需要讓買方提前提前準備好貸款所需要的資料，然後賣方輔助買方準備好房產證明，買方需要準備身份證件原件，戶口本原件，婚姻證，收入證明，已婚借款人需提供配偶身份證件原件，配偶戶口本原件，公積金貸款還需提供公積金繳存單原件，賣方需要準備，賣方身份證原件，產權證原件，土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書，如果賣方需要提前將貸款結清，那就需要準備，借款合同原件，還款存折或卡，房產抵押合同產權證及土地證。

辦理交易過戶

買賣雙方親自到房產局進行辦理過戶，雙方攜帶相關的證件原件，同時，買方需要向賣方提供房屋的首付款，而且在過戶的時候，買賣雙方都需要繳納相應的稅費，賣方還應該將原購物發票準備好，在辦理土地證過戶的時候，買方可以自己進行辦理，需要將新的產權證和舊的土地證準備好，還有二手房買賣契約和買方的身份證原件。

保證買方的資金安全

現在所有的商品房都有房屋產權證，這屬於是土地證和房產證二合一的證件，所以擁有這一個證件，就屬於你擁有了兩個證件，所以大家在過戶的時候，並不需要過多的擔心，往往在二手房交易的時候，買方需要將賣方的貸款還清，但是這種流程對於買房者來說，是有一定風險的，所以大家可以選擇通過中介擔保的方式，簽訂一個三方的協議，由中介進行墊資，將過戶手續辦理好，買房者將首付支付給中介公司，這是一種交易資金托管業務，對於買方來說，是有非常大的安全保障的。

大家賣買二手房的時候，會發現過戶的方式有很多種，但是因為過戶的方法不同，所以費用也不一樣，大家在辦理過戶之前，應該找專業的人士進行了解，這樣才可以避我們資金的浪費。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。